ライオンズプラザ西大島

東京都江東区大島1丁目39-18 | 築27年 | 109戸

推定相場

ライオンズプラザ西大島

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092013201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は86.8万/㎡へ、15年間で79.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

42件

6,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	6,752万	4,871万	8,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.0万円で、1-5階（60.6万円）と比べて8.4万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

60.6万/㎡

12件

6-10階

73.3万/㎡

29件

11-20階

69万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島1丁目39-18
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	109戸
専有面積	55.08m² ～ 90.39m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩5分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩5分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩17分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩17分

学区情報

小学校

第一大島小学校

中学校

大島西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ西大島	1999	109戸	80.8万	5,680万
コスモ西大島ロイヤルフォルム	2000	82戸	87.0万	6,980万
小名木川ハウス	1974	84戸	54.0万	5,980万
ライオンズマンション西大島	1995	39戸	100.5万	6,980万
ジェノヴィア西大島グリーンヴェール	2013	31戸	92.5万	2,800万
マンハイム西大島	1981	104戸	58.3万	3,590万
藤和シティホームズ西大島	1996	87戸	96.8万	7,980万
マークステージ西大島	2004	106戸	94.9万	6,780万
コンフィール西大島	2004	67戸	113.1万	8,480万
スカイコート大島	2006	49戸	106.8万	2,300万
ライオンズステーションプラザ西大島第2	1998	92戸	82.7万	4,900万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	62.3万	58.6万	54.1万	72.5万	86.1万	89.4万	95.6万	86.8万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.8万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,150万	94.04万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.8万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,990万	91.6万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,150万	94.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.5万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,790万	81.62万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,290万	88.67万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,080万	92.97万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.5万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,190万	85.65万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,290万	87.3万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,290万	92.16万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,390万	93.91万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,190万	85.65万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,780万	75.13万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.3万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.69万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,498万	82.76万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.93万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.94万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.86万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.27万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.31万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.83万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.78万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.11万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.53万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.55万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.06万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.78万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,520万	52.98万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,350万	55.29万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.18万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.76万/㎡
2009年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.8万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.23万/㎡
2009年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。