マークステージ西大島

東京都江東区北砂3丁目4-2 | 築22年 | 106戸

推定相場

マークステージ西大島

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2009201120132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2023年は94.9万/㎡へ、14年間で129.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均7,035万円です。4LDKが最も高く平均7,953万円、3LDKは平均7,035万円です。

3LDK

28件

7,035万

4LDK

17件

7,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	7,035万	5,875万	8,618万
4LDK	17件	7,953万	5,632万	9,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（53.0万円）と比べて14.5万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53万/㎡

34件

6-10階

49万/㎡

4件

11-20階

67.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂3丁目4-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	106戸
専有面積	70.49m² ～ 89.21m²
分譲会社	セントラル総合開発ナイス
施工会社	東鉄工業
管理会社	セントラル総合開発
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大島駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

小名木川小学校

中学校

第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークステージ西大島	2004	106戸	94.9万	6,780万
小名木川ハウス	1974	84戸	54.0万	5,980万
コンフィール西大島	2004	67戸	113.1万	8,480万
ラポール西大島	1994	19戸	82.6万	5,180万
コスモシティ北砂	1999	121戸	115.8万	8,480万
山東ビル紫庭マンション	1973	19戸	35.5万	1,200万
アルテシモキーファー	2021	24戸	-	-
ティスタ西大島	2005	110戸	95.4万	7,680万
ティスタ西大島ヴィーズコート	2005	27戸	77.9万	5,480万
ティスタ西大島デルコート	2005	65戸	102.8万	6,900万
マンハイム西大島	1981	104戸	58.3万	3,590万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	-	49.8万	57.8万	61.4万	65.2万	-	94.9万
4LDK	50.8万	49.1万	-	-	-	-	72.3万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.91万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	5,780万	74.9万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	5,380万	69.72万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,800万	61.9万/㎡
2020年8月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	5,590万	79.31万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,600万	65.26万/㎡
2020年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,780万	66.87万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.68万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,800万	61.9万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,900万	63.19万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,100万	65.77万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.07万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.19万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.82万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.75万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.04万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.12万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.61万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,130万	48.37万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,530万	53.05万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,700万	55.04万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.24万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.4万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.08万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.28万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.68万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.33万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.97万/㎡
2011年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.12万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.29万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.95万/㎡
2011年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.46万/㎡
2011年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.52万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.1万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.97万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.89万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,790万	62.24万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,790万	49.25万/㎡
2011年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,990万	51.85万/㎡
2010年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.81万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.54万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.37万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,000円。

2LDK

174,000円

165,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	167,000円	2,338円/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	190,000円	2,660円/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。