ティスタ西大島デルコート
東京都江東区北砂3丁目2-7 | 築21年 | 65戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（83.1万円）を23.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2025年は98.2万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均6,609万円です。4LDKが最も高く平均7,201万円、2LDKは平均6,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,482万 |
6,063万 |
6,900万 |
| 3LDK |
19件 |
6,609万 |
5,385万 |
8,898万 |
| 4LDK |
3件 |
7,201万 |
7,098万 |
7,361万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.15m² ～ 85.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ティスタ西大島デルコート |
2005 |
65戸 |
102.8万 |
6,900万 |
| ティスタ西大島セープコート |
2005 |
15戸 |
60.3万 |
4,350万 |
| ティスタ西大島 |
2005 |
110戸 |
95.4万 |
7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート |
2005 |
27戸 |
77.9万 |
5,480万 |
| ネオコーポ西大島 |
1984 |
71戸 |
57.4万 |
3,580万 |
| ラポール西大島 |
1994 |
19戸 |
82.6万 |
5,180万 |
| 山東ビル紫庭マンション |
1973 |
19戸 |
35.5万 |
1,200万 |
| メイフラワー |
1990 |
8戸 |
69.7万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム西大島 |
1985 |
39戸 |
67.8万 |
3,690万 |
| マキシヴ西大島 |
2021 |
80戸 |
115.5万 |
2,980万 |
| コンフィール西大島 |
2004 |
67戸 |
113.1万 |
8,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
102.8万 |
| 3LDK |
57.4万 |
58.8万 |
58.2万 |
57.6万 |
- |
69.9万 |
89.5万 |
93.7万 |
| 4LDK |
- |
59.4万 |
- |
- |
69.3万 |
- |
82.7万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,900万 |
102.76万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
93.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
82.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
95.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,450万 |
96.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,930万 |
58.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
58.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。