ラポール西大島
東京都江東区北砂3丁目3-1 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.6万/㎡から2024年は82.6万/㎡へ、9年間で54.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均4,894万円です。2LDKが最も高く平均5,517万円、3LDKは平均4,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,517万 |
5,248万 |
6,561万 |
| 3LDK |
5件 |
4,894万 |
4,289万 |
5,458万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.17m² ～ 62.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 辰村組 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 辰和管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラポール西大島 |
1994 |
19戸 |
82.6万 |
5,180万 |
| ティスタ西大島 |
2005 |
110戸 |
95.4万 |
7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート |
2005 |
27戸 |
77.9万 |
5,480万 |
| 山東ビル紫庭マンション |
1973 |
19戸 |
35.5万 |
1,200万 |
| ティスタ西大島デルコート |
2005 |
65戸 |
102.8万 |
6,900万 |
| ティスタ西大島セープコート |
2005 |
15戸 |
60.3万 |
4,350万 |
| ネオコーポ西大島 |
1984 |
71戸 |
57.4万 |
3,580万 |
| メイフラワー |
1990 |
8戸 |
69.7万 |
4,480万 |
| コンフィール西大島 |
2004 |
67戸 |
113.1万 |
8,480万 |
| エンゼルハイム西大島 |
1985 |
39戸 |
67.8万 |
3,690万 |
| マークステージ西大島 |
2004 |
106戸 |
94.9万 |
6,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.3万 |
- |
44.7万 |
57.6万 |
56.0万 |
- |
82.6万 |
| 2LDK |
60.8万 |
52.8万 |
- |
- |
- |
75.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.98万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。