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山東ビル紫庭マンション

東京都江東区北砂2丁目15-31 | 築53年 | 19戸

推定相場
山東ビル紫庭マンション
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（66.7万円）より46.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均1,968万円です。1LDKが最も高く平均1,968万円、2Kは平均1,283万円です。
1R
2件
1,727万
1DK
4件
1,306万
1LDK
6件
1,968万
2K
2件
1,283万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,727万 1,689万 1,764万
1DK 4件 1,306万 1,033万 1,728万
1LDK 6件 1,968万 1,659万 2,090万
2K 2件 1,283万 1,200万 1,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.9万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.9万/㎡
4件
4-7階
33.8万/㎡
6件
8階以上
27.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂2丁目15-31
築年月1973年7月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積30.22m² ～ 37.60m²
分譲会社山叶商工
施工会社山叶商工
管理会社辰栄興発
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
小名木川小学校
中学校
第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山東ビル紫庭マンション 1973 19戸 35.5万 1,200万
ラポール西大島 1994 19戸 82.6万 5,180万
ネオコーポ西大島 1984 71戸 57.4万 3,580万
ティスタ西大島デルコート 2005 65戸 102.8万 6,900万
ティスタ西大島 2005 110戸 95.4万 7,680万
ティスタ西大島ヴィーズコート 2005 27戸 77.9万 5,480万
ティスタ西大島セープコート 2005 15戸 60.3万 4,350万
メイフラワー 1990 8戸 69.7万 4,480万
エンゼルハイム西大島 1985 39戸 67.8万 3,690万
マークステージ西大島 2004 106戸 94.9万 6,780万
コンフィール西大島 2004 67戸 113.1万 8,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720192021202320242025
2K - 23.1万 - - - - - 35.5万
1DK - - 27.5万 37.5万 - 30.7万 30.7万 -
1LDK 25.9万 28.4万 - - 41.0万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2K 30㎡〜 1,200万 35.45万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 980万 30.66万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 980万 30.66万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.01万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,200万 37.54万/㎡
2017年11月 中層 1DK 30㎡〜 880万 27.53万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,100万 29.26万/㎡
2014年6月 低層 1R 30㎡〜 890万 27.84万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,000万 26.6万/㎡
2014年2月 低層 1R 30㎡〜 930万 29.09万/㎡
2014年2月 低層 1K 30㎡〜 930万 27.47万/㎡
2014年2月 低層 2K 30㎡〜 720万 23.07万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,100万 29.26万/㎡
2013年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,000万 26.6万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 35㎡〜 950万 25.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。