MAXIV西大島
東京都江東区北砂３丁目２８－７ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均7,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,328万円、１Ｋは平均3,277万円です。
２ＬＤＫ
6,503万
5件
３ＬＤＫ
7,328万
9件
１Ｋ
3,277万
8件
１ＬＤＫ
5,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,503万 | 4,011万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,328万 | 5,762万 | 8,697万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,277万 | 2,561万 | 4,145万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,220万 | 5,006万 | 5,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂３丁目２８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAXIV西大島 | 2021 | - | - | - |
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
| モンテベルデ西大島 | 1996 | - | - | - |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| フォレスト西大島 | 1987 | 10戸 | 51.0万 | 1,790万 |
| ティスタ西大島 | 2005 | 110戸 | 95.4万 | 7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2005 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |