マキシヴ西大島

東京都江東区北砂3丁目28-7 | 築5年 | 80戸

推定相場

マキシヴ西大島

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,971〜95,806円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・8件）で、平均7,161万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、1Kは平均2,969万円です。

２ＬＤＫ

6件

6,936万

３ＬＤＫ

8件

7,161万

１ＬＤＫ

3件

5,059万

１Ｋ

5件

3,230万

2件

2,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	6,936万	3,888万	10,000万
３ＬＤＫ	8件	7,161万	5,584万	8,429万
１ＬＤＫ	3件	5,059万	4,852万	5,163万
１Ｋ	5件	3,230万	2,482万	4,018万
1K	2件	2,969万	2,798万	3,140万

物件概要

所在地	東京都江東区北砂3丁目28-7
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	80戸
専有面積	25.81m² ～ 25.81m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	合田工務店
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大島駅

都営新宿線

徒歩12分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩21分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ西大島	2021	80戸	115.5万	2,980万
メイフラワー	1990	8戸	69.7万	4,480万
エンゼルハイム西大島	1985	39戸	67.8万	3,690万
ティスタ西大島セープコート	2005	15戸	60.3万	4,350万
フォレスト西大島	1987	10戸	51.0万	1,790万
ティスタ西大島デルコート	2005	65戸	102.8万	6,900万
ティスタ西大島	2005	110戸	95.4万	7,680万
ティスタ西大島ヴィーズコート	2005	27戸	77.9万	5,480万
ネオコーポ西大島	1984	71戸	57.4万	3,580万
ラポール西大島	1994	19戸	82.6万	5,180万
山東ビル紫庭マンション	1973	19戸	35.5万	1,200万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	96.1万	115.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	115.46万/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	96.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,024円。

91,024円

81,000〜99,000円

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,758円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	96,500円	3,739円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,739円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,500円	3,700円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,500円	3,763円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,500円	3,700円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	98,500円	3,816円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	99,000円	3,836円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	99,000円	3,836円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,642円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,739円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,500円	3,584円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,500円	3,545円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,586円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,467円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。