モンテベルデ西大島
東京都江東区北砂３丁目１－１４ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・45件）で、平均5,535万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,281万円、２ＬＤＫは平均4,940万円です。
３ＤＫ
5,002万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,023万
3件
３ＬＤＫ
5,535万
45件
４ＬＤＫ
6,959万
10件
２ＬＤＫ
4,940万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,281万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 5,002万 | 4,600万 | 5,206万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,023万 | 4,333万 | 5,900万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 5,535万 | 3,479万 | 8,691万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,959万 | 5,460万 | 8,400万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,940万 | 3,388万 | 6,933万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,281万 | 6,287万 | 8,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂３丁目１－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ西大島 | 1996 | - | - | - |
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
| MAXIV西大島 | 2021 | - | - | - |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| ティスタ西大島 | 2005 | 110戸 | 95.4万 | 7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2005 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| 山東ビル紫庭マンション | 1973 | 19戸 | 35.5万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 56.92㎡ | 103.3万円 | 3LDK | - | - |
| 5,880万円 | 56.92㎡ | 103.3万円 | 3DK | - | 東 |
| 5,880万円 | 59.62㎡ | 98.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,980万円 | 59.62㎡ | 100.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,980万円 | 56.92㎡ | 105.1万円 | 3LDK | - | 東 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |