サニーハイツ大島
東京都江東区大島1丁目23-26 | 築49年 | 16戸
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（91.1万円）より43.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均4,357万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,357万円、３ＤＫは平均2,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,160万 |
4,000万 |
4,320万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,999万 |
2,400万 |
3,763万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
4,357万 |
1,280万 |
5,940万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,416万 |
2,423万 |
4,725万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,223万 |
2,700万 |
3,554万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
2,510万 |
461万 |
3,687万 |
| 3LDK |
4件 |
3,831万 |
3,137万 |
4,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島1丁目23-26 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 73.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 桐越建設 |
|---|
| 施工会社 | 桐越建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーハイツ大島 |
1977 |
16戸 |
51.6万 |
3,800万 |
| 藤和シティホームズ西大島 |
1996 |
87戸 |
96.8万 |
7,980万 |
| ジェノヴィア西大島グリーンヴェール |
2013 |
31戸 |
92.5万 |
2,800万 |
| ライオンズマンション西大島 |
1995 |
39戸 |
100.5万 |
6,980万 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー |
1997 |
233戸 |
147.4万 |
12,990万 |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 |
1998 |
92戸 |
82.7万 |
4,900万 |
| プレールドゥーク西大島駅前 |
2008 |
56戸 |
73.8万 |
1,750万 |
| アプローズ西大島 |
1992 |
58戸 |
54.0万 |
1,280万 |
| アイルイムーブル西大島 |
2019 |
22戸 |
113.2万 |
2,950万 |
| ライオンズプラザ西大島駅前 |
2004 |
93戸 |
111.8万 |
4,490万 |
| ディアレイシャス西大島駅前 |
2022 |
26戸 |
136.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.4万 |
54.1万 |
51.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。