サニーハイツ大島
東京都江東区大島1丁目23-26 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.9万円/㎡
レンジ
77.3〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均4,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,576万円、３ＤＫは平均2,512万円です。
３ＤＫ
2,512万
5件
３ＬＤＫ
4,576万
22件
２ＬＤＫ
3,561万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,229万
2件
２ＤＫ
3,230万
4件
１ＬＤＫ
3,308万
5件
3LDK
3,923万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 2,512万 | 475万 | 3,804万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,576万 | 1,321万 | 6,129万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,561万 | 2,500万 | 4,875万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,229万 | 4,000万 | 4,457万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,230万 | 2,400万 | 3,882万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,308万 | 2,700万 | 3,666万 |
| 3LDK | 4件 | 3,923万 | 3,236万 | 4,327万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
53.2万/㎡
3階以上
2件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島1丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 73.63m² |
| 分譲会社 | 桐越建設 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩4分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ大島 | 1977 | 16戸 | 51.6万 | 3,800万 |
| アクサス大島エクスクルーシブ | 2009 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ西大島 | 1996 | 87戸 | 96.8万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 2013 | 31戸 | 92.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション西大島 | 1995 | 39戸 | 100.5万 | 6,980万 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー | 1997 | 233戸 | 147.4万 | 12,990万 |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 1998 | 92戸 | 82.7万 | 4,900万 |
| プレールドゥーク西大島駅前 | 2008 | 56戸 | 73.8万 | 1,750万 |
| アルテシモコルソ | 2019 | - | - | - |
| アプローズ西大島 | 1992 | 58戸 | 54.0万 | 1,280万 |
| アイルイムーブル西大島 | 2019 | 22戸 | 113.2万 | 2,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.4万 | 54.1万 | 51.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。