オーヴィジョン防府駅南２

山口県防府市駅南町6-12 | 築15年 | 42戸

推定相場

オーヴィジョン防府駅南２

売買㎡単価の推移

30万20万

2017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、8年間で5.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,668万円です。4LDKが最も高く平均2,028万円、３ＬＤＫは平均1,668万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,668万

４ＬＤＫ

6件

2,002万

4LDK

3件

2,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,668万	1,207万	1,966万
４ＬＤＫ	6件	2,002万	1,486万	2,674万
4LDK	3件	2,028万	1,688万	2,390万

物件概要

所在地	山口県防府市駅南町6-12
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	71.37m² ～ 93.44m²
分譲会社	エストラスト
施工会社	多田建設
管理会社	トラストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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防府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩6分

学区情報

小学校

防府市小学校・中学校学区

中学校

防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン防府駅南２	2011	42戸	27.5万	2,390万
クレイルシティ防府駅南町	2022	39戸	-	-
グランドパレス防府駅南	2002	48戸	19.5万	1,200万
バルミー八王子	1996	38戸	15.7万	999万
コアマンション八王子	1990	55戸	14.0万	798万
オーヴィジョン防府駅天神口	2017	45戸	29.3万	1,890万
サーパス防府駅前	2006	38戸	22.9万	1,680万
大林寺マンション	1980	50戸	9.9万	800万
サンヴェルシア防府駅	2024	10戸	-	-
サンパーク防府駅EXIA	2024	-	-	-
オーヴィジョン防府駅南３	2020	36戸	36.9万	2,490万

防府市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,524円	542
1DK/1LDK	5.2万円	1,173円	302
2K/2DK	4.8万円	1,044円	208
2LDK	5.4万円	947円	347
3LDK+	4.9万円	886円	157

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2025
4LDK	28.8万	28.2万	-	27.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.49万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,050万	28.73万/㎡
2018年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.18万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.18万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。