オーヴィジョン防府駅天神口
山口県防府市八王子1丁目14-24 | 築9年 | 45戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）を48.9%上回って、防府市全体の平均（19.1万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、8年間で18.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均2,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,784万円、2LDKは平均1,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,784万 |
2,400万 |
3,167万 |
| 2LDK |
2件 |
1,890万 |
1,890万 |
1,890万 |
| 3LDK |
3件 |
2,529万 |
2,133万 |
3,272万 |
| 4LDK |
2件 |
2,709万 |
2,620万 |
2,797万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子1丁目14-24 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.48m² ～ 91.07m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 澤田建設 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.3万 |
29.3万 |
| 4LDK |
- |
31.7万 |
- |
31.4万 |
- |
| 3LDK |
35.9万 |
34.0万 |
31.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,620万 |
31.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,370万 |
31.17万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
34.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
35.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。