オーヴィジョン八王子
山口県防府市八王子2丁目7 | 築13年 | 29戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（22.0万円）を43.7%上回って、防府市全体の平均（19.1万円）を65.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の28.6万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均2,374万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,490万円、2SLDKは平均1,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,490万 |
2,340万 |
2,639万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,693万 |
1,577万 |
1,809万 |
| 4LDK |
3件 |
2,374万 |
2,232万 |
2,469万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子2丁目7 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.77m² ～ 89.34m² |
|---|
| 分譲会社 | エス トラスト |
|---|
| 施工会社 | 長野工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.3万 |
30.4万 |
| 2SLDK |
28.6万 |
28.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。