コアマンション八王子
山口県防府市八王子1丁目20-3 | 築36年 | 55戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（19.7万円）より28.7%低く、防府市全体の平均（19.1万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均1,188万円、1LDKは平均713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
713万 |
713万 |
713万 |
| 2LDK |
2件 |
1,188万 |
1,059万 |
1,317万 |
| 3DK |
2件 |
749万 |
700万 |
798万 |
| 3LDK |
14件 |
917万 |
675万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子1丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.67m² ～ 77.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
18.0万 |
13.3万 |
15.6万 |
13.2万 |
12.8万 |
19.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.3万 |
14.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.0万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
798万 |
14.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
699万 |
10.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
4DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。