サンシティ八王子
山口県防府市八王子2丁目11-20 | 築34年 | 47戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（22.0万円）より43.7%低く、防府市全体の平均（19.1万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は13.1〜12.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,159万円、4LDKは平均913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,159万 |
929万 |
1,370万 |
| 4LDK |
3件 |
913万 |
800万 |
970万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子2丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 103.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大末 共立 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
10.2万 |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
15.8万 |
18.3万 |
13.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,350万 |
13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。