マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

バルミー八王子

山口県防府市八王子1丁目18-10 | 築30年 | 38戸

推定相場
バルミー八王子
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均(19.7万円)より20.3%低く、防府市全体の平均(19.1万円)より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、7年間で9.6%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,249万円です。3LDKが最も高く平均1,249万円、3LDKは平均795万円です。
3LDK
2件
795万
3LDK
9件
1,249万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 795万 727万 862万
3LDK 9件 1,249万 754万 2,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、4-7階(16.4万円)と比べて6.6万円(+40.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
16.4万/㎡
2件
8階以上
23万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地山口県防府市八王子1丁目18-10
築年月1996年11月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数38戸
専有面積63.66m² ~ 63.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
防府駅
JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩7分

学区情報

小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バルミー八王子 1996 38戸 15.7万 999万
コアマンション八王子 1990 55戸 14.0万 798万
オーヴィジョン防府駅天神口 2017 45戸 29.3万 1,890万
クレイルシティ防府駅南町 2022 39戸 - -
サンヴェルシア防府駅 2024 10戸 - -
オーヴィジョン防府駅南2 2011 42戸 27.5万 2,390万
オーヴィジョン八王子 2013 29戸 31.6万 2,690万
グランドパレス防府駅南 2002 48戸 19.5万 1,200万
アーデントクレイル防府天神口 2020 24戸 - -
サンシティ八王子 1992 47戸 12.4万 970万
サーパス防府駅マークフロント 2025 48戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820202021202220232025
3LDK 17.4 15.4 31.3 20.2 15.2 15.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 999万 15.7万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 970万 15.24万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.28万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.97万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 970万 15.24万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.27万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.27万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.4万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。