グランドパレス防府駅南

山口県防府市駅南町2-10 | 築24年 | 48戸

推定相場

グランドパレス防府駅南

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、２ＬＤＫは平均1,052万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,052万

３ＬＤＫ

2件

1,727万

4LDK

2件

1,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,052万	929万	1,200万
３ＬＤＫ	2件	1,727万	1,143万	2,311万
4LDK	2件	1,586万	1,586万	1,586万

物件概要

所在地	山口県防府市駅南町2-10
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	61.55m² ～ 84.93m²
分譲会社	第一交通産業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

防府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩3分

学区情報

小学校

防府市小学校・中学校学区

中学校

防府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス防府駅南	2002	48戸	19.5万	1,200万
クレイルシティ防府駅南町	2022	39戸	-	-
オーヴィジョン防府駅南２	2011	42戸	27.5万	2,390万
大林寺マンション	1980	50戸	9.9万	800万
オーヴィジョン防府駅天神口	2017	45戸	29.3万	1,890万
サーパス防府駅前	2006	38戸	22.9万	1,680万
グランドパレス防府タワー	2027	-	-	-
サンヴェルシア防府駅	2024	10戸	-	-
バルミー八王子	1996	38戸	15.7万	999万
サンパーク防府駅EXIA	2024	-	-	-
サーパス防府駅マークフロント	2025	48戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,790万円	80.83㎡	22.1万円	4LDK	-	南

防府市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,524円	542
1DK/1LDK	5.2万円	1,173円	302
2K/2DK	4.8万円	1,044円	208
2LDK	5.4万円	947円	347
3LDK+	4.9万円	886円	157

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.5万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,898万	22.35万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,898万	23.49万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。