アーティックス下到津グランレスタ

福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 | 築14年 | 37戸

推定相場

アーティックス下到津グランレスタ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・17件）で、平均2,674万円です。4LDKが最も高く平均2,674万円、3LDKは平均1,950万円です。

3LDK

3件

1,950万

4LDK

17件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,950万	1,880万	1,990万
4LDK	17件	2,674万	2,080万	4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.6万円）と比べて4.2万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

25.6万/㎡

9件

4-7階

28.6万/㎡

3件

8階以上

29.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	75.61m² ～ 159.81m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	福屋建設
管理会社	なかやしき
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金田陸橋西バス停駅

伊田線 / 糸田線

徒歩3分

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩18分

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩26分

学区情報

小学校

到津小学校

中学校

板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス下到津グランレスタ	2012	37戸	23.4万	2,080万
コーポラス到津	1979	26戸	6.0万	350万
リヴィエール下到津	1989	25戸	16.3万	1,198万
ビバライフ到津	1981	47戸	7.3万	470万
ダイナコート小倉下到津２	1993	69戸	13.8万	280万
ダイナコート下到津２	1993	27戸	-	-
イマージュグランシュクセ下到津	1997	24戸	16.4万	1,250万
トーカンマンション下到津	1984	72戸	10.0万	820万
ダイナコート小倉下到津	1989	27戸	13.8万	280万
サンライフ到津	1995	50戸	30.1万	1,980万
グランドキャッスル下到津	2013	52戸	34.8万	2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	29.8万	-	26.3万	28.6万	-	26.1万	30.8万
3LDK	-	-	25.3万	-	-	26.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.39万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.39万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	4,560万	38.15万/㎡
2026年1月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	4,560万	38.15万/㎡
2025年5月	13〜14階	4LDK	130㎡〜	3,800万	28.81万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.39万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.19万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,776万	28.59万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.29万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.32万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,730万	29.78万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,730万	29.78万/㎡
2018年7月	10〜12階	4SLDK	100㎡〜	2,990万	28.89万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.89万/㎡
2016年3月	1〜3階	ー	85㎡〜	2,480万	27.89万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.08万/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.33万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.58万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.09万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。