サンライフ到津
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 | 築31年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（15.2万円）を97.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を67.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,233万円です。4LDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,233万 |
930万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,630万 |
1,630万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.67m² ～ 81.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 泰平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
19.3万 |
19.3万 |
16.1万 |
14.2万 |
22.5万 |
| 4LDK |
- |
20.1万 |
- |
20.7万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.13万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.92万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.71万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。