ディアステージ奈良船橋

奈良県奈良市北市町59-1 | 築28年 | 28戸

推定相場

ディアステージ奈良船橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は23.1万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・15件）で、平均2,209万円です。2SLDKが最も高く平均2,209万円、3LDKは平均2,097万円です。

2SLDK

15件

2,209万

3LDK

14件

2,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	2,209万	1,761万	2,657万
3LDK	14件	2,097万	1,626万	2,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（23.5万円）と比べて3.9万円（+16.6%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

22件

4-7階

27.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市北市町59-1
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	68.60m² ～ 71.86m²
分譲会社	大和システム
施工会社	仲川組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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近鉄奈良駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩11分

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奈良駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩12分

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新大宮駅

近鉄奈良線 / 近鉄京都線

徒歩17分

学区情報

小学校

奈良市立佐保小学校

中学校

奈良市立若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ奈良船橋	1998	28戸	22.4万	1,580万
リネオ奈良	1991	15戸	32.4万	2,580万
シティホームズ奈良	1986	34戸	17.6万	1,080万
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンス	2025	28戸	-	-
イトーピア奈良パークサイド	1998	54戸	27.9万	1,980万
ファミール奈良大宮	2004	78戸	60.7万	6,280万
奈良高天アーバンライフ	2001	30戸	55.4万	4,280万
リーベスト奈良	1998	36戸	35.0万	2,500万
プラネスーペリア奈良三条通り	2015	75戸	54.4万	4,080万
グレース大宮	1983	52戸	17.8万	998万
エクセルハイツ奈良	1980	69戸	18.3万	1,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	21.0万	26.4万	29.3万	-	-	30.9万	-	23.1万
2SLDK	-	-	-	22.3万	25.9万	-	26.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.62万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.62万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.9万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.93万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.93万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,098万	29.71万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,670万	23.65万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,390万	19.69万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,670万	23.65万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.81万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.58万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.78万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.85万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.78万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.36万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.78万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.23万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.52万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.76万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.52万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.79万/㎡
2013年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。