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プラネスーペリア奈良三条通り

奈良県奈良市油阪地方町1-131 | 築11年 | 75戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.9万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
4,435万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 4,435万 3,990万 4,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（44.8万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
44.8万/㎡
4件
4-7階
50万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市油阪地方町1-131
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数75戸
専有面積72.78m² ～ 96.19m²
分譲会社大林新星和不動産
施工会社大豊建設
管理会社未定
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩3分
🚉
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩8分

学区情報

小学校
奈良市立椿井小学校
中学校
奈良市立三笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア奈良三条通り 2015 75戸 54.4万 4,080万
藤和奈良ハイタウン６号棟 1992 359戸 24.2万 1,480万
ファミール奈良大宮 2004 78戸 60.7万 6,280万
グレース大宮 1983 52戸 17.8万 998万
プレミスト奈良三条通り 2013 58戸 70.0万 5,480万
藤和奈良ハイタウン 1982 360戸 34.0万 2,590万
藤和奈良ハイタウン３号棟 1982 360戸 27.3万 2,130万
藤和奈良ハイタウン２号棟 1982 360戸 25.7万 1,980万
藤和奈良ハイタウン４号棟 1982 8戸 - -
エスリード奈良三條 2019 28戸 61.8万 4,850万
シティホームズ奈良 1986 34戸 17.6万 1,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 41.9万 49.9万 50.7万 48.4万 42.2万 48.7万 55.7万 54.4万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.4万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.74万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.67万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.19万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.74万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.07万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.46万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.67万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.07万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.67万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,550万 47.34万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,830万 51.07万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,698万 49.31万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.4万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。