ロゼ銀座
熊本県熊本市中央区中央街4-25 | 築43年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.9万円。熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を92.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520162017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、11年間で212.4%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では237.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・3件）で、平均927万円です。1Rが最も高く平均927万円、1Kは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
927万 |
400万 |
1,980万 |
| 1K |
2件 |
455万 |
430万 |
480万 |
| 1LDK |
2件 |
500万 |
450万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区中央街4-25 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.50m² ～ 45.05m² |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
13.2万 |
- |
- |
15.1万 |
- |
50.9万 |
| 1LDK |
- |
14.1万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
1R |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
1DK |
45㎡〜 |
1,950万 |
43.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
1R |
25㎡〜 |
400万 |
15.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
550万 |
14.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
430万 |
16.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
480万 |
18.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
1R |
30㎡〜 |
400万 |
13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額48,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
1R |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
1R |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。