サンロイヤル武庫川パークサイド

兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1 | 築32年 | 49戸

推定相場

サンロイヤル武庫川パークサイド

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,790万円です。2LDKが最も高く平均2,266万円、3LDKは平均1,790万円です。

2LDK

9件

2,266万

3LDK

20件

1,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,266万	1,580万	3,241万
3LDK	20件	1,790万	1,180万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（26.2万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

26.2万/㎡

19件

3階以上

27.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	57.23m² ～ 76.36m²
分譲会社	文田住建
施工会社	清水建設
管理会社	スリーアローズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東鳴尾駅

阪神武庫川線

徒歩6分

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武庫川駅

阪神本線 / 阪神武庫川線

徒歩10分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル武庫川パークサイド	1994	49戸	25.9万	1,480万
ワールドアイURBANGATE	2025	-	90.9万	2,147万
武庫川ニュースカイハイツ	1979	82戸	27.1万	1,668万
ネオ・ディ武庫川	1996	29戸	26.4万	1,480万
プロパレス武庫川グランリーヴァ	2009	47戸	36.9万	2,600万
ジークレフ第２武庫川	1982	117戸	23.8万	2,090万
ジークレフ西宮武庫川館オーク館	1998	26戸	42.8万	2,950万
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館	1998	84戸	34.1万	2,680万
ジークレフフェリス西宮	1993	28戸	30.6万	2,680万
グランアッシュ武庫川	2005	24戸	39.3万	2,980万
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館	1999	86戸	36.5万	2,790万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	26.9万	26.9万	27.7万	20.6万	27.6万	34.6万	26.7万
2LDK	29.8万	-	39.0万	-	27.6万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.87万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.61万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.6万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.61万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.61万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.62万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.72万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.03万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.95万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.87万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.36万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.11万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.87万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.93万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.85万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.67万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.37万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,898万	33.17万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.12万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.12万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.62万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.73万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.73万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。