パークアヴェニュー神戸三田４番館
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 | 築32年 | 58戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）より3.6%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より7.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均1,822万円です。4SLDKが最も高く平均2,192万円、3LDKは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,362万 |
1,297万 |
1,445万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,192万 |
2,038万 |
2,412万 |
| 4LDK |
14件 |
1,822万 |
1,277万 |
2,545万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.67m² ～ 101.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 神戸製鋼所 神鋼興産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアヴェニュー神戸三田４番館 |
1994 |
58戸 |
20.6万 |
2,090万 |
| パークアヴェニュー神戸三田３番館 |
1994 |
51戸 |
19.4万 |
1,480万 |
| パークアヴェニュー神戸三田 |
1995 |
72戸 |
28.4万 |
2,780万 |
| パークアヴェニュー神戸三田２番館 |
1993 |
45戸 |
20.4万 |
1,880万 |
| パークアヴェニュー神戸三田１番館 |
1993 |
18戸 |
18.2万 |
1,680万 |
| メロディーハイム三田公園２番館 |
1991 |
52戸 |
14.4万 |
1,480万 |
| 弥生が丘１番館 |
1991 |
184戸 |
17.5万 |
1,500万 |
| アミル21パンジー館 |
1989 |
77戸 |
18.8万 |
1,250万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 |
1989 |
72戸 |
16.2万 |
1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 |
1989 |
100戸 |
16.4万 |
1,280万 |
| フラワータウンアミル２１アマリリス館 |
1990 |
34戸 |
15.3万 |
1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
21.1万 |
| 4LDK |
18.6万 |
- |
- |
12.2万 |
16.1万 |
22.3万 |
17.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
13.0万 |
12.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜8階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.53万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,630万 |
16.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,840万 |
18.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,598万 |
25.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
18.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,199万 |
11.84万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,199万 |
11.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,330万 |
13.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,350万 |
13.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。