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メロディーハイム三田公園２番館

兵庫県三田市富士が丘1丁目19 | 築35年 | 52戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,295万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,295万 1,015万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
12.4万/㎡
5件
4-7階
15.7万/㎡
2件
8階以上
13.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市富士が丘1丁目19
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積86.09m² ～ 102.44m²
分譲会社近藤産業 奥村組
施工会社奥村組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
フラワータウン駅
公園都市線
徒歩7分
🚉
南ウッディタウン駅
公園都市線
徒歩23分

学区情報

小学校
三田市立富士小学校
中学校
三田市立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メロディーハイム三田公園２番館 1991 52戸 14.4万 1,480万
パークアヴェニュー神戸三田４番館 1994 58戸 20.6万 2,090万
パークアヴェニュー神戸三田３番館 1994 51戸 19.4万 1,480万
パークアヴェニュー神戸三田 1995 72戸 28.4万 2,780万
パークアヴェニュー神戸三田２番館 1993 45戸 20.4万 1,880万
パークアヴェニュー神戸三田１番館 1993 18戸 18.2万 1,680万
弥生が丘１番館 1991 184戸 17.5万 1,500万
アミル21パンジー館 1989 77戸 18.8万 1,250万
フラワータウン・アミル２１スイートピー館 1989 72戸 16.2万 1,200万
フラワータウンアミル２１ライラック館 1989 100戸 16.4万 1,280万
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟 1994 44戸 18.1万 1,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920232025
3LDK 13.7万 16.6万 13.0万 11.9万 - 14.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 4SLDK 100㎡〜 1,480万 14.45万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,270万 14.76万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.03万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 850万 9.88万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.86万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 950万 11.04万/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.55万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.55万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.83万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,430万 16.61万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額86,000円。
4LDK
86,000円
85,000〜88,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 82,000円 967円/㎡
2015年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 85,000円 931円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 88,000円 964円/㎡
2014年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 85,000円 931円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。