弥生が丘１番館

兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1 | 築35年 | 184戸

推定相場

弥生が丘１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・29件）で、平均1,539万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,456万円です。

3LDK

17件

1,456万

4LDK

29件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,456万	1,081万	1,797万
4LDK	29件	1,539万	1,190万	2,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.8万円で、1-5階（15.1万円）と比べて1.7万円（+11.3%）高くなっています。

1-5階

15.1万/㎡

19件

6-10階

15.5万/㎡

23件

11-20階

16.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	184戸
専有面積	68.99m² ～ 95.89m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

フラワータウン駅

公園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

三田市立弥生小学校

中学校

三田市立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弥生が丘１番館	1991	184戸	17.5万	1,500万
アミル21パンジー館	1989	77戸	18.8万	1,250万
フラワータウンアミル２１アマリリス館	1990	34戸	15.3万	1,180万
フラワータウンアミル２１ライラック館	1989	100戸	16.4万	1,280万
フラワータウン・アミル２１スイートピー館	1989	72戸	16.2万	1,200万
フラワータウンアミル２１ナデシコ館	1990	46戸	21.6万	1,480万
フラワータウンアミル２１サルビア館	1990	110戸	24.8万	1,450万
パークアヴェニュー神戸三田	1995	72戸	28.4万	2,780万
パークアヴェニュー神戸三田４番館	1994	58戸	20.6万	2,090万
パークアヴェニュー神戸三田３番館	1994	51戸	19.4万	1,480万
パークアヴェニュー神戸三田１番館	1993	18戸	18.2万	1,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	16.1万	15.5万	-	-	20.9万	18.8万
4LDK	17.2万	14.4万	15.1万	13.9万	15.1万	16.2万	18.5万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.01万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.49万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.06万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.02万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.81万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.9万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.02万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.23万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	980万	10.75万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.33万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,250万	13.71万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.43万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,130万	13.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.76万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.86万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.92万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.09万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.3万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,548万	18.18万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.86万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,298万	15.13万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.86万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.3万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.03万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.67万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.09万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.86万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.95万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.69万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.21万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.22万/㎡
2015年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.03万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.38万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,170万	12.83万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.73万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,430万	14.92万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,230万	13.49万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.21万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.31万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.62万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.56万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.31万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.14万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.84万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.44万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,005円/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	86,000円	1,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。