フラワータウン・アミル２１スイートピー館

兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-2 | 築37年 | 72戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で18.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均1,320万円です。4LDKが最も高く平均1,320万円、3LDKは平均1,275万円です。

3LDK

10件

1,275万

4LDK

11件

1,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,275万	1,075万	2,038万
4LDK	11件	1,320万	1,170万	1,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は13.5万円で、1-5階（13.3万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

13.3万/㎡

7件

6-10階

16.6万/㎡

5件

11-20階

13.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-2
築年月	1989年2月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	72戸
専有面積	74.28m² ～ 88.28m²
分譲会社	日本国土開発進和不動産総合地所
施工会社	日本国土開発長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

フラワータウン駅

公園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

三田市立狭間小学校

中学校

三田市立狭間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フラワータウン・アミル２１スイートピー館	1989	72戸	16.2万	1,200万
アミル21パンジー館	1989	77戸	18.8万	1,250万
フラワータウンアミル２１ライラック館	1989	100戸	16.4万	1,280万
フラワータウンアミル２１ナデシコ館	1990	46戸	21.6万	1,480万
フラワータウンアミル２１アマリリス館	1990	34戸	15.3万	1,180万
フラワータウンアミル２１サルビア館	1990	110戸	24.8万	1,450万
弥生が丘１番館	1991	184戸	17.5万	1,500万
セントラルヒルズK棟	1994	85戸	20.9万	1,780万
パークアヴェニュー神戸三田	1995	72戸	28.4万	2,780万
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟	1994	44戸	18.1万	1,780万
ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟	1994	24戸	19.3万	2,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	-	13.1万	14.5万	13.2万	15.9万	14.1万	22.1万	16.2万
4LDK	13.7万	11.9万	-	13.6万	11.1万	12.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.14万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.03万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.68万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.14万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	980万	11.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	980万	11.11万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.2万/㎡
2017年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.51万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.68万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.2万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.54万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	990万	13.33万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	960万	12.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,020万	11.56万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.24万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,310万	14.85万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.3万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	990万	11.22万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。