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フラワータウンアミル２１アマリリス館

兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-8 | 築36年 | 34戸

推定相場
フラワータウンアミル２１アマリリス館
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（18.9万円）より18.8%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
1,315万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,315万 878万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（13.3万円）と比べて4.0万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.3万/㎡
9件
4-7階
17.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-8
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積72.70m² ～ 93.12m²
分譲会社日本国土開発 進和不動産 他
施工会社日本国土開発 長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
フラワータウン駅
公園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
三田市立狭間小学校
中学校
三田市立狭間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラワータウンアミル２１アマリリス館 1990 34戸 15.3万 1,180万
フラワータウンアミル２１ナデシコ館 1990 46戸 21.6万 1,480万
フラワータウンアミル２１ライラック館 1989 100戸 16.4万 1,280万
アミル21パンジー館 1989 77戸 18.8万 1,250万
フラワータウン・アミル２１スイートピー館 1989 72戸 16.2万 1,200万
フラワータウンアミル２１サルビア館 1990 110戸 24.8万 1,450万
弥生が丘１番館 1991 184戸 17.5万 1,500万
セントラルヒルズK棟 1994 85戸 20.9万 1,780万
パークアヴェニュー神戸三田 1995 72戸 28.4万 2,780万
セントラルヒルズE棟 1992 37戸 16.0万 1,390万
セントラルヒルズF棟 1993 83戸 18.7万 1,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
3LDK 11.4万 10.4万 14.5万 11.4万 13.6万 18.8万 19.4万 19.8万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.81万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.11万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.31万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.5万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.5万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.11万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.81万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.78万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 980万 11.45万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.9万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.68万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 950万 12.33万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 800万 10.38万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.72万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 800万 10.38万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 850万 11.03万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 990万 12.85万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。