パークアヴェニュー神戸三田２番館
兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2024年は22.1万/㎡へ、9年間で48.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,793万円です。3LDKが最も高く平均1,793万円、4LDKは平均1,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,793万 |
1,335万 |
2,320万 |
| 4LDK |
3件 |
1,646万 |
1,513万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.15m² ～ 94.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 神戸製鋼所 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアヴェニュー神戸三田２番館 |
1993 |
45戸 |
20.4万 |
1,880万 |
| パークアヴェニュー神戸三田１番館 |
1993 |
18戸 |
18.2万 |
1,680万 |
| パークアヴェニュー神戸三田３番館 |
1994 |
51戸 |
19.4万 |
1,480万 |
| パークアヴェニュー神戸三田４番館 |
1994 |
58戸 |
20.6万 |
2,090万 |
| パークアヴェニュー神戸三田 |
1995 |
72戸 |
28.4万 |
2,780万 |
| メロディーハイム三田公園２番館 |
1991 |
52戸 |
14.4万 |
1,480万 |
| 弥生が丘１番館 |
1991 |
184戸 |
17.5万 |
1,500万 |
| アミル21パンジー館 |
1989 |
77戸 |
18.8万 |
1,250万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 |
1989 |
72戸 |
16.2万 |
1,200万 |
| フラワータウンアミル２１アマリリス館 |
1990 |
34戸 |
15.3万 |
1,180万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 |
1989 |
100戸 |
16.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
- |
- |
17.7万 |
13.3万 |
25.5万 |
22.1万 |
| 4LDK |
16.8万 |
13.5万 |
13.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,958万 |
21.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
23.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
23.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.72万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.81万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
84,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。