マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市下京区›オークリッチ烏丸

オークリッチ烏丸

京都府京都市下京区俊成町445-1 | 築45年 | 16戸

推定相場
オークリッチ烏丸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より57.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には45,000円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・16件）で、平均1,120万円です。1Rが最も高く平均1,120万円、1DKは平均548万円です。
1R
16件
1,120万
1K
5件
988万
1DK
6件
548万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,120万 540万 1,500万
1K 5件 988万 540万 1,100万
1DK 6件 548万 430万 780万

物件概要

所在地京都府京都市下京区俊成町445-1
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積22.17m² ～ 41.60m²
分譲会社ツバサ工務店
施工会社ツバサ工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万
パラドール京都烏丸璃宮 2014 33戸 88.6万 4,980万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
ライオンズマンション烏丸通 2002 96戸 95.2万 7,280万
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
藤和シティホームズ烏丸五条 2002 50戸 78.9万 5,280万
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
シャリエ東洞院通高辻 2002 67戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - 47.6万 49.6万 49.6万 40.4万 49.6万 33.7万 32.4万
1DK - - - 32.4万 28.2万 - - -
1K 41.2万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1R 35㎡〜 1,200万 32.35万/㎡
2025年1月 高層 1R 35㎡〜 1,200万 32.35万/㎡
2025年12月 高層 1R 35㎡〜 1,200万 32.35万/㎡
2024年5月 高層 1R 35㎡〜 1,200万 32.35万/㎡
2024年1月 高層 1R 35㎡〜 1,300万 35.05万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2022年3月 中層 1DK 20㎡〜 680万 28.23万/㎡
2022年10月 高層 1R 35㎡〜 1,500万 40.44万/㎡
2021年5月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2021年10月 中層 1DK 20㎡〜 780万 32.38万/㎡
2020年3月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2020年11月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2019年9月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2019年3月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 980万 43.7万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 540万 24.36万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2016年9月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2016年3月 高層 1R 20㎡〜 1,100万 49.62万/㎡
2015年5月 中層 1DK 20㎡〜 440万 18.27万/㎡
2013年8月 中層 1DK 20㎡〜 490万 20.35万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 540万 23.08万/㎡
2013年12月 中層 1DK 20㎡〜 430万 17.86万/㎡
2013年12月 中層 1DK 20㎡〜 470万 19.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額45,960円。2Kなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
46,000円
40,000〜52,000円
1R
44,500円
44,000〜45,000円
1K
45,960円
33,000〜55,000円
2K
40,000円
40,000〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
13件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,868円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,923円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,783円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,783円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,660円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,783円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,783円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,238円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2021年5月 中層 2K 20㎡〜 40,000円 1,660円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2021年11月 中層 2K 20㎡〜 40,000円 1,660円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,364円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,997円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,229円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,229円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,364円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,346円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,261円/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 45,000円 2,030円/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 44,000円 1,985円/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 1,833円/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,200円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。