カバーロ京都東洞院
京都府京都市下京区大江町532 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.6万/㎡から2021年は74.3万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
9,847万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 9,847万 | 6,593万 | 13,785万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
74.3万/㎡
4-7階
3件
71.3万/㎡
8階以上
3件
64.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区大江町532 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 154.44m² |
| 分譲会社 | 三倉 |
| 施工会社 | 増田組 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
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烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カバーロ京都東洞院 | 2002 | 17戸 | 84.9万 | 9,880万 |
| パラドール京都烏丸璃宮 | 2014 | 33戸 | 88.6万 | 4,980万 |
| ルイシャトレ東洞院松原 | 1997 | 26戸 | 95.9万 | 5,350万 |
| グランドムール東洞院 | 1990 | 18戸 | 61.2万 | 3,580万 |
| オークリッチ烏丸 | 1981 | 16戸 | 32.4万 | 1,200万 |
| 藤和シティホームズ烏丸五条 | 2002 | 50戸 | 78.9万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション烏丸通 | 2002 | 96戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| ディオフェルティ京都烏丸東 | 1996 | - | - | - |
| ベラジオ烏丸東 | 2007 | 24戸 | 71.0万 | 4,600万 |
| ライオンズマンション東洞院 | 1988 | 53戸 | 41.6万 | 750万 |
| グランドムール五条烏丸 | 1986 | - | - | - |
京都市下京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,609円 | 6,375 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,611円 | 2,680 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,171円 | 442 |
| 2LDK | 15.2万円 | 2,792円 | 840 |
| 3LDK+ | 16.2万円 | 2,325円 | 478 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 64.6万 | 64.6万 | - | 71.3万 | 84.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,880万 | 84.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.62万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 4SLDK | 150㎡〜 | 9,800万 | 63.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,980万 | 64.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,980万 | 64.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。