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ベラジオ烏丸東

京都府京都市下京区燈籠町590-2 | 築19年 | 24戸

推定相場
ベラジオ烏丸東
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.0万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の69.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,400円から2025年には108,930円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・28件）で、平均2,348万円です。1LDKが最も高く平均4,700万円、1Kは平均2,348万円です。
1K
28件
2,348万
1DK
2件
2,500万
1LDK
2件
4,700万
2K
6件
4,630万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 2,348万 2,050万 2,680万
1DK 2件 2,500万 2,500万 2,500万
1LDK 2件 4,700万 4,600万 4,800万
2K 6件 4,630万 4,150万 4,870万

階数別の㎡単価

1-3階
76.5万/㎡
8件
4-7階
68.6万/㎡
30件

物件概要

所在地京都府京都市下京区燈籠町590-2
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積33.60m² ～ 64.75m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社中川工務店
管理会社日本ベストコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
シャリエ東洞院通高辻 2002 67戸 - -
シャリエ東洞院高辻 2002 67戸 101.5万 7,980万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
リーガル京都烏丸東 2016 21戸 90.1万 4,760万
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
カーサ高辻 1983 30戸 37.7万 980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 67.3万 70.8万 74.1万 72.2万 68.5万 70.1万 68.5万 -
2K 64.1万 69.7万 - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1LDK 60㎡〜 4,600万 71.05万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 60㎡〜 4,800万 74.14万/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 65.48万/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2022年3月 中層 1K 30㎡〜 2,200万 65.48万/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2022年12月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2022年12月 低層 1K 30㎡〜 2,170万 64.59万/㎡
2022年10月 低層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2021年7月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2021年3月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2021年1月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2020年9月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2020年1月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2019年6月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2019年6月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2018年6月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2018年4月 中層 2K 60㎡〜 4,870万 75.22万/㎡
2018年4月 中層 2K 60㎡〜 4,150万 64.1万/㎡
2018年3月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2018年3月 中層 1K 30㎡〜 2,180万 64.89万/㎡
2018年1月 中層 1K 30㎡〜 2,050万 61.02万/㎡
2018年10月 低層 1K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2017年6月 中層 2K 60㎡〜 4,150万 64.1万/㎡
2017年6月 中層 1K 30㎡〜 2,180万 64.89万/㎡
2017年6月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2017年12月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2016年6月 中層 2K 60㎡〜 4,870万 75.22万/㎡
2016年2月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2016年12月 中層 2K 60㎡〜 4,870万 75.22万/㎡
2016年12月 中層 1K 30㎡〜 2,180万 64.89万/㎡
2016年12月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 68.46万/㎡
2015年12月 中層 2K 60㎡〜 4,870万 75.22万/㎡
2014年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,500万 69.35万/㎡
2013年8月 中層 1DK 35㎡〜 2,500万 69.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額80,274円。2Kなら月額160,000円が相場です。
1K
80,274円
64,600〜92,700円
1DK
93,959円
80,000〜159,930円
1LDK
155,876円
95,000〜170,000円
2K
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
61件
10〜15万
6件
15〜20万
17件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 81,600円 2,414円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 81,520円 2,412円/㎡
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 81,600円 2,428円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 60㎡〜 149,930円 2,316円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,317円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 82,600円 2,458円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 82,580円 2,458円/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 64,600円 1,923円/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 84,600円 2,518円/㎡
2024年1月 中層 1K 30㎡〜 78,000円 2,321円/㎡
2024年12月 中層 1K 30㎡〜 78,600円 2,339円/㎡
2024年10月 中層 1K 35㎡〜 84,000円 2,330円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 79,500円 2,366円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 79,600円 2,369円/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 84,000円 2,500円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,083円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 60㎡〜 149,900円 2,315円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,321円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,308円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,321円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 79,000円 2,351円/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 76,000円 2,262円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 78,500円 2,336円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 78,000円 2,321円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 78,600円 2,339円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,083円/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,321円/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 78,000円 2,308円/㎡
2022年7月 中層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,469円/㎡
2022年7月 高層 1K 30㎡〜 81,000円 2,411円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。