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リーガル京都烏丸東

京都府京都市下京区本燈籠町25 | 築10年 | 21戸

推定相場
リーガル京都烏丸東
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.1万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の88.4万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の113,952円から2026年には97,795円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均4,430万円です。2LDKが最も高く平均4,664万円、1LDKは平均4,430万円です。
1LDK
17件
4,430万
2LDK
6件
4,664万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 4,430万 3,902万 4,980万
2LDK 6件 4,664万 4,216万 5,060万

物件概要

所在地京都府京都市下京区本燈籠町25
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積32.47m² ～ 57.67m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都烏丸東 2016 21戸 90.1万 4,760万
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
サントーア高倉 1996 33戸 - -
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
シェリー夕顔 1995 14戸 50.4万 2,750万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
シャリエ東洞院通高辻 2002 67戸 - -
シャリエ東洞院高辻 2002 67戸 101.5万 7,980万
カーサ高辻 1983 30戸 37.7万 980万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 82.1万 82.3万 76.4万 84.5万 90.1万 90.1万 90.1万
2LDK 88.4万 75.8万 73.6万 - - 90.6万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,050万 94.19万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.98万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 50㎡〜 4,760万 90.14万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 50㎡〜 4,168万 78.93万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 50㎡〜 3,902万 73.89万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 50㎡〜 4,168万 78.93万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 3,902万 73.89万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 50㎡〜 4,168万 78.93万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 50㎡〜 4,550万 86.16万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.98万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,216万 73.63万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,902万 73.89万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 4,216万 73.63万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 50㎡〜 4,550万 86.16万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,902万 73.89万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,464万 77.97万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 50㎡〜 4,550万 86.16万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,060万 88.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額112,048円。2LDKなら月額138,759円が相場です。
1K
82,489円
70,000〜85,000円
1DK
98,127円
84,000〜120,000円
1LDK
112,048円
85,000〜143,000円
1SLDK
147,609円
130,000〜160,000円
2LDK
138,759円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
55件
10〜15万
68件
15〜20万
4件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1LDK 55㎡〜 143,000円 2,480円/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 84,000円 2,587円/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 82,080円 2,528円/㎡
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 82,100円 2,529円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,511円/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,775円/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,773円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 84,000円 2,587円/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,775円/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,773円/㎡
2025年10月 中層 1K 30㎡〜 84,000円 2,587円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 82,100円 2,529円/㎡
2024年9月 低層 1K 30㎡〜 82,080円 2,528円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 141,000円 2,462円/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,445円/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 139,700円 2,440円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 139,600円 2,438円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,242円/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,279円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,373円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,414円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,242円/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,279円/㎡
2023年10月 低層 1DK 40㎡〜 93,000円 2,214円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,270円/㎡
2022年9月 高層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,414円/㎡
2022年9月 中層 1DK 40㎡〜 90,000円 2,143円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,373円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,414円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。