リーガル京都烏丸東

京都府京都市下京区本燈籠町25 | 築10年 | 21戸

推定相場

リーガル京都烏丸東

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の88.4万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万14万10万6万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の113,952円から2026年には97,795円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均4,691万円です。2LDKが最も高く平均4,979万円、1LDKは平均4,691万円です。

1LDK

17件

4,691万

2LDK

6件

4,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	4,691万	4,227万	5,395万
2LDK	6件	4,979万	4,567万	5,873万

物件概要

所在地	京都府京都市下京区本燈籠町25
築年月	2016-03（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	32.47m² ～ 57.67m²
分譲会社	創生
施工会社	かねわ工務店
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

🚉

四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

学区情報

小学校

洛央小学校

中学校

下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都烏丸東	2016	21戸	90.1万	4,760万
デリード烏丸東	1990	-	-	-
ライオンズマンション東洞院	1988	53戸	41.6万	750万
サントーア高倉	1996	33戸	-	-
ベラジオ烏丸東	2007	24戸	71.0万	4,600万
シェリー夕顔	1995	14戸	50.4万	2,750万
グランドムール東洞院	1990	18戸	61.2万	3,580万
パークホームズ堺町松原	2024	-	-	-
ルイシャトレ東洞院松原	1997	26戸	95.9万	5,350万
シャリエ東洞院通高辻	2002	67戸	-	-
シャリエ東洞院高辻	2002	67戸	101.5万	7,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	82.1万	82.3万	76.4万	84.5万	90.1万	90.1万	90.1万
2LDK	88.4万	75.8万	73.6万	-	-	90.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2024年10月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,050万	94.19万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.98万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	50㎡〜	4,760万	90.14万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	4,168万	78.93万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,902万	73.89万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	50㎡〜	4,168万	78.93万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,902万	73.89万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	50㎡〜	4,168万	78.93万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	50㎡〜	4,550万	86.16万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	86.98万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,216万	73.63万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,902万	73.89万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,216万	73.63万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	50㎡〜	4,550万	86.16万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,902万	73.89万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,464万	77.97万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	50㎡〜	4,550万	86.16万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,060万	88.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額112,048円。2LDKなら月額138,759円が相場です。

82,489円

70,000〜85,000円

1DK

98,127円

84,000〜120,000円

1LDK

112,048円

85,000〜143,000円

1SLDK

147,609円

130,000〜160,000円

2LDK

138,759円

130,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

55件

10〜15万

68件

15〜20万

4件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	143,000円	2,480円/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	84,000円	2,587円/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	82,080円	2,528円/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	82,100円	2,529円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,511円/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,775円/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,773円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	84,000円	2,587円/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,775円/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	160,000円	2,773円/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	84,000円	2,587円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	82,100円	2,529円/㎡
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	82,080円	2,528円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	141,000円	2,462円/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	130,000円	2,270円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,445円/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	139,700円	2,440円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	139,600円	2,438円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,242円/㎡
2023年3月	低層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,279円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,373円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,414円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,242円/㎡
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	85,000円	2,279円/㎡
2023年10月	低層	1DK	40㎡〜	93,000円	2,214円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,270円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,414円/㎡
2022年9月	中層	1DK	40㎡〜	90,000円	2,143円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,373円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,414円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。