グランドムール東洞院

京都府京都市下京区大江町538-1 | 築36年 | 18戸

推定相場

グランドムール東洞院

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320142017201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均3,525万円です。3LDKが最も高く平均4,455万円、2LDKは平均3,525万円です。

2LDK

11件

3,525万

3LDK

4件

4,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,525万	2,380万	5,480万
3LDK	4件	4,455万	2,480万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（52.1万円）と比べて4.9万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

10件

8階以上

57万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区大江町538-1
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	18戸
専有面積	55.57m² ～ 97.50m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	淺沼組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五条駅

JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール東洞院	1990	18戸	61.2万	3,580万
ルイシャトレ東洞院松原	1997	26戸	95.9万	5,350万
ライオンズマンション東洞院	1988	53戸	41.6万	750万
カバーロ京都東洞院	2002	17戸	84.9万	9,880万
ベラジオ烏丸東	2007	24戸	71.0万	4,600万
オークリッチ烏丸	1981	16戸	32.4万	1,200万
パラドール京都烏丸璃宮	2014	33戸	88.6万	4,980万
セイワパレス京都東洞院	2002	32戸	93.8万	5,680万
リーガル京都烏丸東	2016	21戸	90.1万	4,760万
シャリエ東洞院通高辻	2002	67戸	-	-
シャリエ東洞院高辻	2002	67戸	101.5万	7,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2024
2LDK	40.7万	42.4万	-	53.6万	-	59.8万
3LDK	36.2万	-	52.2万	60.3万	60.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.02万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.53万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.59万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.24万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.11万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.31万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	5,480万	56.21万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	4,980万	51.08万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	5,880万	60.31万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.21万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.72万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。