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ライオンズマンション東洞院

京都府京都市下京区本燈籠町7-1 | 築38年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション東洞院
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸156件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（65.9万円）より36.8%低く、京都市下京区全体の平均（76.2万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,400〜54,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・24件）で、平均782万円です。1DKが最も高く平均1,436万円、1Rは平均782万円です。
1R
24件
782万
1K
18件
930万
1DK
9件
1,436万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 782万 630万 1,125万
1K 18件 930万 688万 1,381万
1DK 9件 1,436万 987万 2,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（40.4万円）と比べて1.3万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.4万/㎡
11件
4-7階
44.8万/㎡
22件
8階以上
41.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区本燈籠町7-1
築年月1988-05（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積15.00m² ～ 33.43m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
デリード烏丸東 1990 - - -
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
リーガル京都烏丸東 2016 21戸 90.1万 4,760万
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
シャリエ東洞院通高辻 2002 67戸 - -
シャリエ東洞院高辻 2002 67戸 101.5万 7,980万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 45.3万 46.7万 53.3万 42.3万 40.0万 - 38.9万 41.6万
1R 47.8万 - - 41.8万 48.1万 40.1万 44.4万 -
1DK 35.8万 - 59.2万 - 59.6万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 750万 41.65万/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 700万 38.87万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 630万 40.13万/㎡
2024年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 675万 43万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 699万 44.53万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 720万 45.86万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 15㎡〜 760万 48.41万/㎡
2023年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 630万 40.13万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 720万 39.98万/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 720万 39.98万/㎡
2022年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2022年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 53.34万/㎡
2022年4月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,480万 62.4万/㎡
2022年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 800万 50.96万/㎡
2022年11月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,380万 58.18万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 680万 37.22万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 36.37万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 680万 43.32万/㎡
2021年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 810万 51.6万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 47.42万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 15㎡〜 645万 35.82万/㎡
2020年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 47.42万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 59.08万/㎡
2020年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.23万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 830万 46.09万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,120万 47.22万/㎡
2018年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 50.32万/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 890万 53.65万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 890万 38.68万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,036万 43.68万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 690万 43.96万/㎡
2018年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 850万 35.84万/㎡
2018年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 730万 46.5万/㎡
2018年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 790万 50.32万/㎡
2017年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,000万 46.8万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 750万 46.62万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 900万 49.98万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 20㎡〜 860万 37.38万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 690万 37.77万/㎡
2016年12月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,000万 45.83万/㎡
2016年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 1,000万 46.8万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,000万 42.16万/㎡
2015年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 500万 27.77万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 525万 29.16万/㎡
2015年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 550万 35.04万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 28.67万/㎡
2013年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 550万 23.19万/㎡
2013年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 500万 21.08万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 590万 25.64万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 600万 25.3万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額46,682円。1DKなら月額53,618円が相場です。
ワンルーム
40,188円
35,000〜45,000円
1R
41,200円
35,000〜47,000円
1K
46,682円
34,000〜60,000円
1DK
53,618円
35,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
44件
全 156 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,178円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,221円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,265円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,420円/㎡
2025年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,866円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,869円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 2,130円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,463円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,326円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,244円/㎡
2025年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,333円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,521円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,673円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,233円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,024円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,234円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,162円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 45,000円 2,499円/㎡
2024年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,244円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,000円 2,901円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 48,000円 2,983円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,319円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,673円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,675円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 45,000円 2,797円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,388円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。