シャリエ東洞院高辻
京都府京都市下京区燈籠町563-1 | 築24年 | 67戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は101.5万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.1万/㎡から2026年は104万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の151,000円から2017年には170,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均8,956万円です。3LDKが最も高く平均8,956万円、2LDKは平均4,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,790万 |
4,350万 |
5,380万 |
| 3LDK |
16件 |
8,956万 |
5,590万 |
15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区燈籠町563-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.17m² ～ 96.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 リブラケイ・エス |
|---|
| 施工会社 | 東レ設計 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
71.1万 |
71.1万 |
- |
93.7万 |
98.9万 |
142.3万 |
110.4万 |
104.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
71.9万 |
- |
84.7万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.45万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,990万 |
106.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
107.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
106.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
125.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,500万 |
133.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,000万 |
160.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,500万 |
133.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
98.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
88.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
105.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
72.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
71.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
71.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
71.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額136,800円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。