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ライオンズ四条烏丸セントマークス

京都府京都市下京区匂天神町647 | 築14年 | 48戸

推定相場
ライオンズ四条烏丸セントマークス
最新データ
2023年8月
売買19件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.4万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20172018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.7万/㎡から2023年は101.7万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の216,667円から2025年には172,143円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均7,872万円です。3LDKが最も高く平均7,872万円、1LDKは平均4,093万円です。
1LDK
3件
4,093万
1SLDK
3件
5,647万
2LDK
4件
5,328万
3LDK
9件
7,872万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 4,093万 3,880万 4,200万
1SLDK 3件 5,647万 5,380万 5,980万
2LDK 4件 5,328万 4,980万 5,980万
3LDK 9件 7,872万 7,480万 8,780万

階数別の㎡単価

1-5階
103.8万/㎡
10件
6-10階
94.9万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市下京区匂天神町647
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積45.95m² ～ 82.02m²
分譲会社大京
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ四条烏丸セントマークス 2012 48戸 91.4万 4,200万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
シャリエ東洞院通高辻 2002 67戸 - -
シャリエ東洞院高辻 2002 67戸 101.5万 7,980万
カーサ高辻 1983 30戸 37.7万 980万
エターナ四条烏丸 2002 19戸 116.3万 14,000万
ベラジオ四条烏丸 2002 83戸 72.9万 1,880万
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
オークリッチ飛鳥 1984 18戸 28.3万 780万
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023
1LDK - - - 84.4万 91.4万
3LDK - 98.2万 111.0万 - 109.4万
2LDK 92.7万 89.2万 - 92.6万 107.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,200万 91.41万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,700万 107.47万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.38万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,200万 91.41万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.06万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,170万 92.56万/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,880万 84.44万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,980万 111.38万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 8,480万 118.36万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 8,780万 122.54万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.14万/㎡
2019年5月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 5,380万 86.88万/㎡
2019年2月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 5,980万 96.57万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.4万/㎡
2019年10月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 5,580万 90.11万/㎡
2018年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.16万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,490万 98.27万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.14万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額145,560円。3LDKなら月額263,333円が相場です。
1LDK
145,560円
123,000〜160,000円
2LDK
190,000円
170,000〜210,000円
3LDK
263,333円
240,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
9件
20〜30万
7件
30万以上
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,482円/㎡
2025年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,391円/㎡
2025年9月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 210,000円 3,433円/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,264円/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,482円/㎡
2025年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,536円/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,650円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,903円/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,683円/㎡
2023年9月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,916円/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 280,000円 4,083円/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,908円/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,203円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,482円/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,103円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,903円/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,683円/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,916円/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,462円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,677円/㎡
2019年6月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,187円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,903円/㎡
2014年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,156円/㎡
2014年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 147,000円 3,199円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。