エターナ四条烏丸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の114.3万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均14,123万円です。3SLDKが最も高く平均14,123万円、4LDKは平均10,500万円です。

3LDK

4件

13,823万

3SLDK

7件

14,123万

4LDK

2件

10,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	13,823万	10,800万	17,990万
3SLDK	7件	14,123万	11,980万	18,500万
4LDK	2件	10,500万	9,500万	11,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は118.8万円で、1-5階（90.8万円）と比べて28.0万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

90.8万/㎡

3件

6-10階

118.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +28.0万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市下京区扇酒屋町293-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	19戸
専有面積	110.35m² ～ 120.72m²
分譲会社	ジェイ・エス・ビー
施工会社	清水建設
管理会社	シティビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩4分

学区情報

小学校

京都市立洛央小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エターナ四条烏丸	2002	19戸	116.3万	14,000万
ベラジオ四条烏丸	2002	83戸	72.9万	1,880万
オークリッチ飛鳥	1984	18戸	28.3万	780万
ライオンズ四条烏丸セントマークス	2012	48戸	91.4万	4,200万
リーガル京都四条烏丸	2009	41戸	77.6万	2,780万
カーサ高辻	1983	30戸	37.7万	980万
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス	2009	140戸	161.9万	12,000万
シャリエ東洞院通高辻	2002	67戸	-	-
シャリエ東洞院高辻	2002	67戸	101.5万	7,980万
セイワパレス京都東洞院	2002	32戸	93.8万	5,680万
ベラジオ四条烏丸３	2005	43戸	77.6万	3,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	97.9万	-	-	103.5万	149.0万	116.3万
3SLDK	114.3万	-	99.2万	153.3万	122.6万	115.2万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	14,000万	116.26万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	17,990万	149.03万/㎡
2024年3月	5〜6階	3SLDK	120㎡〜	13,900万	115.15万/㎡
2024年1月	5〜6階	3SLDK	120㎡〜	13,900万	115.15万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	12,500万	103.55万/㎡
2023年10月	5〜6階	3SLDK	120㎡〜	14,800万	122.6万/㎡
2022年11月	7〜8階	3SLDK	120㎡〜	18,500万	153.25万/㎡
2019年7月	5〜6階	3SLDK	120㎡〜	11,980万	99.24万/㎡
2019年11月	5〜6階	3SLDK	120㎡〜	11,980万	99.24万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	110㎡〜	10,800万	97.88万/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	120㎡〜	9,500万	78.89万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	120㎡〜	11,500万	95.5万/㎡
2016年11月	9〜10階	3SLDK	120㎡〜	13,800万	114.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。