エターナ四条烏丸
京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の114.3万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均15,442万円です。3SLDKが最も高く平均15,442万円、4LDKは平均12,188万円です。
3LDK
14,327万
4件
3SLDK
15,442万
7件
4LDK
12,188万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 14,327万 | 12,500万 | 18,271万 |
| 3SLDK | 7件 | 15,442万 | 12,978万 | 20,042万 |
| 4LDK | 2件 | 12,188万 | 11,027万 | 13,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は118.8万円で、1-5階（90.8万円）と比べて28.0万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
90.8万/㎡
6-10階
10件
118.8万/㎡
最上層と最下層の差: +28.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町293-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 110.35m² ～ 120.72m² |
| 分譲会社 | ジェイ・エス・ビー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シティビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩4分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エターナ四条烏丸 | 2002 | 19戸 | 116.3万 | 14,000万 |
| ベラジオ四条烏丸 | 2002 | 83戸 | 72.9万 | 1,880万 |
| オークリッチ飛鳥 | 1984 | 18戸 | 28.3万 | 780万 |
| イーグルコートDS四条烏丸 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 2012 | 48戸 | 91.4万 | 4,200万 |
| リーガル京都四条烏丸 | 2009 | 41戸 | 77.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション四条烏丸 | 1986 | - | - | - |
| サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス | 2009 | 140戸 | 161.9万 | 12,000万 |
| カーサ高辻 | 1983 | 30戸 | 37.7万 | 980万 |
| シャリエ東洞院通高辻 | 2002 | 67戸 | - | - |
| シャリエ東洞院高辻 | 2002 | 67戸 | 101.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 97.9万 | - | - | 103.5万 | 149.0万 | 116.3万 |
| 3SLDK | 114.3万 | - | 99.2万 | 153.3万 | 122.6万 | 115.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 116.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 17,990万 | 149.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 13,900万 | 115.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 13,900万 | 115.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,500万 | 103.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 122.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 18,500万 | 153.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 99.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 99.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 97.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,500万 | 78.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,500万 | 95.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 114.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。