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リーガル京都四条烏丸

京都府京都市下京区神明町238 | 築17年 | 41戸

推定相場
リーガル京都四条烏丸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（62.1万円）を24.9%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20182019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.2万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜82,606円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
2,146万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,146万 1,930万 2,321万

階数別の㎡単価

1-3階
77.6万/㎡
2件
4-7階
74万/㎡
6件

物件概要

所在地京都府京都市下京区神明町238
築年月2009-12（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積27.48m² ～ 54.08m²
分譲会社創生
施工会社リーガルマネージメントコーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都四条烏丸 2009 41戸 77.6万 2,780万
ライオンズマンション四条烏丸 1986 - - -
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 2009 140戸 161.9万 12,000万
イーグルコートDS四条烏丸 2006 - - -
オークリッチ飛鳥 1984 18戸 28.3万 780万
ベラジオ四条烏丸 2002 83戸 72.9万 1,880万
エターナ四条烏丸 2002 19戸 116.3万 14,000万
サンマンション四条柳馬場 1981 - - -
カーサ高辻 1983 30戸 37.7万 980万
フォルム錦小路 2003 35戸 170.9万 12,980万
ブランズ京都四条烏丸桜風庵 2015 - - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202220242025
1K 66.2万 66.0万 - 69.2万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.59万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 69.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.58万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,780万 77.59万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 66.23万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 65.57万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 66.23万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 66.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額70,323円。2LDKなら月額137,148円が相場です。
ワンルーム
70,813円
67,000〜72,980円
1R
70,800円
70,000〜73,000円
1K
70,323円
65,000〜80,000円
1DK
84,417円
78,000〜92,000円
1LDK
111,000円
82,000〜120,000円
2LDK
137,148円
121,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
13件
10〜15万
31件
15〜20万
5件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 72,900円 2,414円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,857円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,348円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,620円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,372円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,640円 2,571円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,700円 2,573円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,568円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,455円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,317円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,348円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 73,000円 2,417円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 72,980円 2,417円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,900円 2,762円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,840円 2,760円/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,340円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 73,000円 2,417円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,397円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,438円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,589円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,900円 2,580円/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,365円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,372円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,438円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,226円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,365円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,800円 2,576円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,400円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。