リーガル京都四条烏丸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20182019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の66.2万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,500〜82,606円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,976万	1,900万	2,000万

階数別の㎡単価

1-3階

77.6万/㎡

2件

4-7階

74万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区神明町238
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	27.48m² ～ 54.08m²
分譲会社	創生
施工会社	リーガルマネージメントコーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四条駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

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烏丸駅

阪急京都本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市下京区小学校・中学校学区

中学校

京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル京都四条烏丸	2009	41戸	77.6万	2,780万
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス	2009	140戸	161.9万	12,000万
オークリッチ飛鳥	1984	18戸	28.3万	780万
ベラジオ四条烏丸	2002	83戸	72.9万	1,880万
エターナ四条烏丸	2002	19戸	116.3万	14,000万
カーサ高辻	1983	30戸	37.7万	980万
フォルム錦小路	2003	35戸	170.9万	12,980万
エシャロン四条柳馬場	1984	19戸	48.9万	1,350万
ライオンズ四条烏丸セントマークス	2012	48戸	91.4万	4,200万
グランコート四条烏丸	2000	45戸	91.3万	6,180万
シャリエ東洞院通高辻	2002	67戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022	2024	2025
1K	66.2万	66.0万	-	69.2万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.59万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	69.15万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.58万/㎡
2022年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,780万	77.59万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	66.23万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,980万	65.57万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	66.23万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	66.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額70,323円。2LDKなら月額137,148円が相場です。

ワンルーム

70,813円

67,000〜72,980円

1R

70,800円

70,000〜73,000円

1K

70,323円

65,000〜80,000円

1DK

84,417円

78,000〜92,000円

1LDK

111,000円

82,000〜120,000円

2LDK

137,148円

121,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

63件

8〜10万

13件

10〜15万

31件

15〜20万

5件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	72,900円	2,414円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	2,857円/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,348円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,620円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,372円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,640円	2,571円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	70,700円	2,573円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,568円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,455円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,317円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,348円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	73,000円	2,417円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	72,980円	2,417円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,900円	2,762円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,840円	2,760円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,340円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	73,000円	2,417円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,397円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,438円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,589円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,900円	2,580円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	65,000円	2,365円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,372円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,438円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,226円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,365円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,800円	2,576円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,321円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2021年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	86,000円	2,400円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。