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サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス

京都府京都市下京区元悪王子町42 | 築17年 | 140戸

推定相場
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を112.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20112014201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.1万/㎡から2025年は165.1万/㎡へ、14年間で83.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万34万26万18万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の300,000円から2025年には278,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均9,647万円です。3LDKが最も高く平均9,647万円、1LDKは平均8,070万円です。
1LDK
4件
8,070万
2LDK
9件
8,610万
2SLDK
3件
9,260万
3LDK
14件
9,647万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 8,070万 7,400万 8,500万
2LDK 9件 8,610万 4,980万 14,500万
2SLDK 3件 9,260万 6,500万 11,800万
3LDK 14件 9,647万 5,500万 18,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.9万円で、1-5階（103.4万円）と比べて22.5万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
103.4万/㎡
9件
6-10階
128.8万/㎡
13件
11-20階
125.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区元悪王子町42
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数140戸
専有面積56.97m² ～ 140.80m²
分譲会社オリックス不動産 ノバック
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス 2009 140戸 161.9万 12,000万
リーガル京都四条烏丸 2009 41戸 77.6万 2,780万
オークリッチ飛鳥 1984 18戸 28.3万 780万
ベラジオ四条烏丸 2002 83戸 72.9万 1,880万
エターナ四条烏丸 2002 19戸 116.3万 14,000万
フォルム錦小路 2003 35戸 170.9万 12,980万
四条高倉スカイハイツ 1979 105戸 74.8万 3,990万
エステートビル四条烏丸 1984 26戸 84.2万 2,580万
シンフォニー四条烏丸 1999 23戸 100.8万 3,280万
カーサ高辻 1983 30戸 37.7万 980万
コンフォール四条東洞院 2011 84戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
3LDK - 116.8万 - - - - 161.7万 168.3万
2LDK 85.1万 - 120.1万 127.7万 158.8万 - - 161.9万
1LDK - - - - 136.7万 140.8万 - -
2SLDK - - - 134.6万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 11,500万 168.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 12,000万 161.91万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 10,400万 145.01万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 11,900万 165.93万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 12,500万 174.29万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,980万 137.19万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,400万 144.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,400万 127.22万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,500万 146.13万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 14,500万 158.82万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,080万 121.72万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 9,580万 133.58万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 11,800万 149.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 9,480万 119.96万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 8,900万 120.08万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 116.79万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,100万 85.06万/㎡
2015年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,500万 82.25万/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,680万 83.13万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.62万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.36万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.17万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 8,670万 104万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 8,780万 98.78万/㎡
2013年4月 13〜14階 3LDK 105㎡〜 18,000万 166.61万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 12,300万 112.06万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 92.83万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 12,800万 116.61万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,500万 80.5万/㎡
2011年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.13万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,960万 83.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額221,667円。4LDKなら月額257,000円が相場です。
1LDK
216,429円
195,000〜245,000円
2LDK
221,667円
170,000〜295,000円
2SLDK
240,800円
230,000〜265,000円
3LDK
263,579円
190,000〜380,000円
4LDK
257,000円
240,000〜275,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
42件
30万以上
7件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,366円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 300,000円 4,390円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,511円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 330,000円 3,958円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 330,000円 3,453円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,511円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 248,000円 3,629円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,008円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,438円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,170円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 245,000円 3,586円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 350,000円 3,662円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,198円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,073円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 230,000円 3,954円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,244円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,782円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,305円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,180円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 230,000円 3,366円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,335円/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 295,000円 4,113円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,170円/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 265,000円 2,981円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 380,000円 3,976円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,170円/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 230,000円 3,207円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,078円/㎡
2021年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 230,000円 3,207円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。