オークリッチ飛鳥
京都府京都市下京区扇酒屋町285 | 築42年 | 18戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は28.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より62.8%低くいます。
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2023年には52,833円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均773万円です。1Kが最も高く平均773万円、1Rは平均575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
575万 |
550万 |
600万 |
| 1K |
3件 |
773万 |
770万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町285 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.46m² ～ 27.54m² |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
28.0万 |
28.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
28.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
770万 |
27.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
770万 |
27.97万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
550万 |
23.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
600万 |
25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額54,077円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,106円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,670円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
53,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
56,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
56,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。