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ルイシャトレ東洞院松原

京都府京都市下京区大江町547 | 築29年 | 26戸

推定相場
ルイシャトレ東洞院松原
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。京都市下京区全体の平均(76.2万円)を25.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2026年は95.9万/㎡へ、12年間で88.7%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の20%・2件)で、平均4,230万円です。1LDKが最も高く平均5,480万円、3LDKは平均4,230万円です。
1LDK
2件
5,480万
1SLDK
2件
4,238万
2LDK
2件
4,815万
2SLDK
2件
4,314万
3LDK
2件
4,230万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,480万 4,980万 5,980万
1SLDK 2件 4,238万 4,195万 4,280万
2LDK 2件 4,815万 4,280万 5,350万
2SLDK 2件 4,314万 2,930万 5,698万
3LDK 2件 4,230万 3,480万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階(62.8万円)と比べて10.1万円(+16.1%)高くなっています。
1-3階
62.8万/㎡
3件
4-7階
72.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市下京区大江町547
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積55.78m² ~ 73.52m²
分譲会社ニチモ
施工会社竹中工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五条駅
JR和歌山線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立洛央小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ東洞院松原 1997 26戸 95.9万 5,350万
グランドムール東洞院 1990 18戸 61.2万 3,580万
カバーロ京都東洞院 2002 17戸 84.9万 9,880万
ライオンズマンション東洞院 1988 53戸 41.6万 750万
パラドール京都烏丸璃宮 2014 33戸 88.6万 4,980万
ベラジオ烏丸東 2007 24戸 71.0万 4,600万
オークリッチ烏丸 1981 16戸 32.4万 1,200万
リーガル京都烏丸東 2016 21戸 90.1万 4,760万
藤和シティホームズ烏丸五条 2002 50戸 78.9万 5,280万
セイワパレス京都東洞院 2002 32戸 93.8万 5,680万
ライオンズマンション烏丸通 2002 96戸 95.2万 7,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520212023202420252026
2LDK - - - - - 76.7 95.9
2SLDK 50.8 - - - 81.1 - -
1LDK - - - 85.1 70.8 - -
3LDK - 49.5 - - 67.7 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 55㎡〜 5,350万 95.92万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.73万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,698万 81.07万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 70㎡〜 4,980万 70.85万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.74万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 70㎡〜 5,980万 85.08万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 70㎡〜 4,195万 59.69万/㎡
2021年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 4,280万 60.9万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2014年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,930万 50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。