ふぁみーゆ真田山
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22 | 築37年 | 7戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 155.00m² ～ 169.89m² |
| 分譲会社 | 富士住建 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ふぁみーゆ真田山 | 1989 | 7戸 | 27.8万 | 4,300万 |
| シャリエ真田山公園 | 2001 | 74戸 | 73.8万 | 5,680万 |
| グランピア真田山 | 1988 | 48戸 | 24.7万 | 700万 |
| ザ・プレイス真田山公園 | 2001 | 8戸 | 57.1万 | 5,500万 |
| ベルデフラッツ真田山公園2 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズマンション上本町第2 | 1985 | - | - | - |
| グランブルー真田山公園 | 2003 | 28戸 | 60.9万 | 3,960万 |
| ノバ南真田山 | 1989 | 7戸 | 56.2万 | 11,000万 |
| 明星合同ハイツ | 1977 | 26戸 | 42.6万 | 2,380万 |
| カーサ真田山 | 1985 | 21戸 | 46.5万 | 3,180万 |
| エクセル上本町 | 1994 | 11戸 | - | - |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 4,300万 | 27.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。