シャリエ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 | 築25年 | 74戸
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（46.0万円）を60.6%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.3万/㎡から2024年は72.7万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均4,605万円です。3LDKが最も高く平均4,605万円、2LDKは平均4,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,170万 |
3,850万 |
4,680万 |
| 3LDK |
17件 |
4,605万 |
3,380万 |
6,800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.30m² ～ 98.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩14分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
59.0万 |
61.0万 |
71.7万 |
| 3LDK |
48.4万 |
51.7万 |
54.9万 |
56.2万 |
54.9万 |
81.5万 |
79.9万 |
73.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
84.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
58.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,800万 |
79.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
47.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
136,000円 |
1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。