カーサ真田山
大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201420152026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、13年間で92.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,333万円です。2LDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,333万 |
2,050万 |
3,180万 |
| 3LDK |
2件 |
1,615万 |
1,580万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.99m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ真田山 |
1985 |
21戸 |
46.5万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション東高津公園 |
2000 |
27戸 |
72.6万 |
4,380万 |
| グランドメゾン天王寺小橋町 |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
7,700万 |
| グランピア真田山 |
1988 |
48戸 |
24.7万 |
700万 |
| シティライフ東高津 |
2002 |
21戸 |
56.7万 |
9,880万 |
| ノバ真田山 |
1979 |
18戸 |
42.9万 |
2,848万 |
| ふぁみーゆ真田山 |
1989 |
7戸 |
27.8万 |
4,300万 |
| リッチハイムアルテ上本町 |
1999 |
30戸 |
64.3万 |
3,298万 |
| リッチハイム上本町 |
1980 |
31戸 |
63.3万 |
3,990万 |
| シャリエ真田山公園 |
2001 |
74戸 |
73.8万 |
5,680万 |
| アリスト上本町 |
2002 |
28戸 |
52.6万 |
1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.1万 |
46.5万 |
| 3LDK |
24.1万 |
23.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.5万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
29.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.11万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。