コートハウス本蓮沼
東京都板橋区清水町80-11 | 築38年 | 21戸
最新データ
2021年7月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（76.6万円）より33.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2021年は50.4万/㎡へ、7年間で89.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均3,007万円、１Ｋは平均1,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
1,101万 |
573万 |
1,699万 |
| 2DK |
2件 |
2,790万 |
2,790万 |
2,790万 |
| 2LDK |
6件 |
3,007万 |
2,475万 |
3,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区清水町80-11 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.00m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.0万 |
48.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
44.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.72万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.64万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,867円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
114,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。