クリオ板橋本町

東京都板橋区清水町67-1 | 築16年 | 59戸

推定相場

クリオ板橋本町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2011201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の73.5万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、14年間で23.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2024年には111,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・24件）で、平均3,232万円です。1DKが最も高く平均3,469万円、1LDKは平均3,232万円です。

1DK

15件

3,469万

1LDK

24件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	3,469万	2,475万	4,346万
1LDK	24件	3,232万	2,600万	4,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（70.3万円）と比べて1.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.3万/㎡

27件

4-7階

72.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区清水町67-1
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	31.02m² ～ 38.88m²
分譲会社	明和地所
施工会社	斎藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本蓮沼駅

都営三田線

徒歩7分

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板橋本町駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立志村第三小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ板橋本町	2010	59戸	90.0万	3,500万
アルテシモポッソ	2019	46戸	-	-
ガーデングラス板橋本町	2012	70戸	106.9万	3,980万
ビバリーホームズ板橋本町	2011	27戸	92.4万	2,400万
コートハウス本蓮沼	1988	21戸	50.6万	2,480万
清水町マンション	1980	14戸	41.9万	1,100万
アゼスト板橋本町	2013	22戸	82.6万	2,140万
プレールドゥーク板橋本町	2012	30戸	81.7万	2,170万
エヌステージ板橋本町アジールコート	2016	63戸	-	-
ザ・イタバシレジデンスノース棟	2012	93戸	77.6万	5,480万
エストゥルース板橋本町	2022	29戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1LDK	64.3万	67.7万	68.1万	66.2万	71.7万	70.9万	108.0万	90.9万
1DK	-	70.3万	60.4万	-	-	85.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,500万	90.03万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,490万	91.82万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	3,780万	108.04万/㎡
2021年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,790万	85.17万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	70.88万/㎡
2021年10月	低層	1DK	30㎡〜	2,790万	85.17万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	71.68万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,590万	66.62万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,500万	65.78万/㎡
2018年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.44万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	60.44万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,300万	65.74万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,400万	68.6万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,490万	71.97万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,280万	65.9万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,080万	59.45万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	69.69万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.62万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	78.85万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	70.34万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	70.3万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,640万	69.46万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,200万	57.89万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,490万	65.51万/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,260万	68.74万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,250万	59.2万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	69.69万/㎡
2014年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,280万	69.69万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,190万	57.43万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,490万	65.29万/㎡
2012年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,350万	71.48万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,880万	53.74万/㎡
2011年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	72.39万/㎡
2011年7月	高層	1DK	30㎡〜	2,480万	75.8万/㎡
2011年7月	高層	1DK	30㎡〜	2,580万	78.86万/㎡
2011年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,680万	81.91万/㎡
2011年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.03万/㎡
2011年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	75.43万/㎡
2011年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	62.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額100,758円。1LDKなら月額104,524円が相場です。

1DK

100,758円

95,000〜109,000円

1LDK

104,524円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

36件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	113,000円	2,973円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,026円/㎡
2024年2月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,209円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,011円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,193円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,858円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,121円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,327円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,056円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,362円/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,981円/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,209円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,041円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	103,000円	3,133円/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	97,000円	2,950円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,858円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,762円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,159円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,157円/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,022円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,995円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,297円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,301円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,858円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,858円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,157円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,209円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	112,000円	2,947円/㎡
2020年1月	中層	1K	35㎡〜	113,000円	2,973円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,056円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。