ロイヤルシャトー出水
熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 | 築38年 | 49戸
最新データ
2020年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）より15.8%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2020年は17.9万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
1,650万 |
1,480万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目5-34 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.09m² ～ 95.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国府駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
17.1万 |
19.2万 |
19.2万 |
17.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。