ヴェルビュ国府
熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 | 築29年 | 21戸
最新データ
2023年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（19.0万円）を15.8%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より16.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は22.1〜22万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,780万円です。2LDKが最も高く平均1,820万円、3LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,820万 |
1,650万 |
1,990万 |
| 3LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.93m² ～ 90.35m² |
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| 分譲会社 | 大和団地 |
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| 施工会社 | 佐藤組 |
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| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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アクセス
🚉
国府駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄豊川線 / 熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
22.0万 |
22.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
22.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,060万 |
22.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。