与野中里住宅
埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目6-7 | 築56年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・21件）で、平均731万円です。2LDKが最も高く平均1,353万円、3DKは平均731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,353万 |
820万 |
1,690万 |
| 3DK |
21件 |
731万 |
450万 |
1,180万 |
| 3LDK |
3件 |
763万 |
690万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.73m² ～ 54.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.0万 |
- |
- |
- |
16.1万 |
- |
28.3万 |
26.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.6万 |
14.6万 |
| 3DK |
11.0万 |
10.9万 |
- |
13.9万 |
21.0万 |
18.1万 |
18.1万 |
21.6万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,460万 |
26.68万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.62万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,460万 |
26.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.88万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
988万 |
18.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
940万 |
17.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
530万 |
9.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
10.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
820万 |
14.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
10.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額64,625円。3DKなら月額64,625円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。