豊田ハイタウン２号棟
愛知県豊田市美里4丁目3-3 | 築50年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（8.0万円）より24.5%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より75.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は6万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では38.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＤＫ（全体の19%・5件）で、平均450万円です。２ＬＤＫが最も高く平均617万円、３ＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
5件 |
450万 |
386万 |
480万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
529万 |
320万 |
816万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
617万 |
533万 |
717万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
379万 |
277万 |
497万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
607万 |
443万 |
784万 |
| 3DK |
2件 |
588万 |
513万 |
663万 |
| 3LDK |
4件 |
389万 |
360万 |
418万 |
| 4DK |
2件 |
532万 |
469万 |
594万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
6.1万 |
- |
6.2万 |
6.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
9.8万 |
7.8万 |
- |
| 4DK |
7.2万 |
6.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
399万 |
6.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
540万 |
7.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
650万 |
9.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
440万 |
6.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
495万 |
7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。